Notaría Benavides – Asesoramiento y servicios

Constitución de Sociedades, Poderes, Herencias, Capitulaciones matrimoniales, Compraventa de inmuebles, Testamentos, Matrimonio…

Constitución de Sociedades

  • D.N.I. socios fundadores. En el caso de sociedades poderes de su representante.
  • Certificado de denominación social vigente (3 meses desde la fecha de emisión). Se puede obtener desde la notaría.
  • Certificación bancaria de ingreso del capital social desembolsado vigente (2 meses desde la fecha de emisión).
  • Capital mínimo en una S.R.L., 3.000€.
  • Capital mínimo en una S.A., 60.000€.

Poderes

  • GENERALES: D.N.I. del poderdante (quien concede el poder) y datos del apoderado.
  • PLEITOS: D.N.I. del poderdante, nombre y apellidos de los de letrados y procuradores y colegio al que pertenecen.
  • SOCIEDAD MERCANTIL: poderes del representante y los datos del apoderado.

Herencias

  • Certificado de defunción.
  • Certificado de últimas voluntades. Se puede obtener desde la notaría.
  • Copia autorizada del testamento (se puede obtener desde la notaría) o acta de declaración de herederos:
    • en inmuebles: el I.B.I.
    • en valores mobiliarios, cuentas corrientes, etc.: certificados y extractos bancarios.

Capitulaciones matrimoniales

  • En el caso de personas solteras que van a contraer matrimonio: D.N.I. de ambos.
  • En el caso de personas casadas: D.N.I. de ambos y libro de familia. Si además se va a hacer liquidación de la sociedad de gananciales: títulos de los bienes que vayan a liquidar, esquema de valores y repartos.

Compraventa de participaciones o acciones de sociedades mercantiles

  • Título de propiedad del vendedor.
  • D.N.I. de los compradores y vendedores, en su caso poderes de la sociedad o vigencia del cargo del representante.
  • Estatutos de la sociedad emisora de las acciones o participaciones.

Compraventa de inmuebles

  • Original del título de propiedad de los vendedores.
  • D.N.I. de los compradores y vendedores. En el caso de que fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
  • Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
  • Ultimo recibo del I.B.I.

Actas de declaración de herederos abintestato (sin testamento)

  • Notario hábil para actuar: el del lugar en que hubiera tenido el difunto su último domicilio en España.
  • D.N.I. de la persona que promueve el acta que tiene que ser descendiente, ascendiente o cónyuge del difunto (basta con que sea una sola persona para el acta, aunque para la herencia tendrán que firmar todos los declarados herederos).
  • Certificado de defunción y certificado de ultimas voluntades.
  • Libro de familia del difunto o en su caso certificado literal de matrimonio del causante y certificado de nacimiento de los hijos.
  • Certificado de empadronamiento del difunto.
  • Deberán comparecer a la firma dos testigos que conocieran al difunto.
  • Incoado el acta, hay que esperar 20 días, transcurridos los cuales se puede hacer la aceptación de herencia.

Testamentos

  • D.N.I. testador.

Matrimonio

  • Expediente matrimonial realizado en el Registro Civil del municipio donde se contrae matrimonio.
  • D.N.I. de los contrayentes.
  • D.N.I. de los dos testigos necesarios.
  • Libro de familia (en caso de existir hijos en común).

Donaciones

  • D.N.I. del donante y donatario.
  • Relación de bienes donados:
    • dinero: justificación de la procedencia.
    • bienes inmuebles: escritura de propiedad y último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Divorcio

  • D.N.I. de los comparecientes.
  • Libro de familia.
  • Empadronamiento.
  • Convenio regulador.

Extinción de condominio

  • D.N.I. de los copropietarios. Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
  • Títulos de propiedad de los bienes objeto de la disolución de comunidad.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Obra nueva

  • Escritura del terreno.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Licencia de obras.
  • Certificado final de obra.
  • Certificado descriptivo de la obra que contenga número de plantas, superficies, distribución, superficie total construida, superficie que ocupa la obra sobre el solar y que manifieste que la obra se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de obras.
  • Proyecto y memoria.
  • Seguro decenal, sólo en caso de que se vaya a vender posteriormente.

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